Малоэтажные дома, в которых все квартиры расположены на нескольких уровнях, достаточно популярными стали не только у российских застройщиков, но и у покупателей жилья. Строительство коттеджей в Ленинградской области не сбавляет темпов – есть спрос, будет и предложение. Почему таунхаусы популярны, и россияне не отдают предпочтение альтернативному строительству?
В дословном переводе «townhouse» – это городской дом, но более широкое значение – городской особняк. Особняком – в полном значении и смысле – назвать такой дом сложно: нет полной автономности, нет собственной земли, на которой можно построить баньку, сарайчик или гараж. Но в сравнении с квартирой в Петербурге, таунхаусы во Всеволожском районе имеют показатель автономности намного выше.
Противники такого жилья будут правы, акцентируя внимание на более высокой автономности индивидуального коттеджа, но таунхаус все же является оптимальной альтернативой именно квартиры, а не деревенского дома (с десятками соток для огурчиков, помидорчиков, картошечки и прочего). Чем такие многоуровневые (2-3 этажа) апартаменты привлекательны?
Во-первых, автономными теплоснабжающими системами – их не нужно (как в случае с коттеджем, домом в деревне или квартире) после покупки жилья оборудовать или модернизировать. Второй плюс – небольшими земельными участками (пусть и находящимися в аренде): 2- 4 соток вполне достаточно для обустройства навеса для авто (если нет автостоянки), детской площадки, цветника, беседки и альпийской горки.
Можно покупать такое жилье и как в решении «дуплекс» (две квартиры-коттеджа под одной крышей), и в решении многоквартирном: в таунхаусе могут быть до 6 квартир-подъездов. Сравнивая стоимость квартир в Ленинградской области и самом Петербурге, первая категория однозначно выигрывает: тот же комфорт (даже выше), инфраструктура поселка обойдутся на несколько сотен тысяч рублей дешевле (а разница в деньгах может быть направлена на учебу детей и внуков, приобретение авто, мебели, бытовой техники).
Но покупатель «особняка городского типа» получает гораздо больше, чем разница в деньгах: это – современная планировка, в которой каждая зона квартиры практически полностью автономна благодаря вертикальному характеру постройки. Ведь всегда хочется, чтобы помещения личного назначения (спальня, кабинет, мастерская) сохраняли свой стиль, который не должен быть в зоне досягаемости постороннего взгляда.
Достаточно удобно, когда на нижнем этаже расположены все необходимые хозяйственные помещения – прихожая и кухня. А наличие гостиной позволит принять посетителей: подпись бумаг, получение посылки, чаепитие с соседкой – и все без лишнего вмешательства постороннего человека в остальной внутренний мир.
